新築の情報はここから！
夢の憧れのマイホームを購入したいと思っている人は多いでしょう。
何も制約がなく、自由に生活でき自分の財産とすることができるマイホームは、資産保全としても最適と言えます。
マイホームは新築や裕子物件など様々ありますが、やはり新しいことにこだわって購入したいという人が多いです。
こうした新しい住まいをお得に賢く購入する方法をご紹介したいと思います。
これを読むことで後悔の無い、納得のできる住まい購入が実現することを願っています。
マンションや一軒家など新築物件をお得に購入するには、リサーチが何よりも大事です。
少しでも頭金やローンを安く抑えて購入するのが、賢い購入方法と言えます。
自分が住みたい街、エリアを絞って常に地元の不動産業者やネットでの物件情報を入手し、相場を把握しておきます。
例えば、新築分譲マンションが一斉に販売されたとしても飛びついて購入してしまうと、最も最高値で買うことになります。
数カ月、もしくは半年待ってみて、空きがある物件の価格をリサーチするとよいでしょう。
売れ残っている物件は、発売当初よりも少し値段を下げて販売されることがあるのです。
間取りや方角など、妥協が出来立地だけを最優先できるのであれば、こうしたお得な購入方法もあります。
新築で住宅を手に入れる場合の選択肢として注文住宅がありますが、そのメリットは自由な間取りで作ることができるという点です。
これは建売のものではないもので、ライフスタイルに合わせたものを手に入れることができますし、また他にはないオリジナルの新築を手に入れることができます。
しかし一方でデメリットとしては、建売とは異なって一から設計を行って作り上げていくため、時間と費用がかかるという点です。
自由に作れるということはそれだけ手間もかかってしまうためで、またその建物を建てるために資材を専用に調達しなければならないためコストが上がってしまいます。
新築の注文住宅を買う時には、これから建てる家について十分に研究することが重要です。
間取りについても自由に作ることができるといっても、人間工学に基づいた作り方でなければ不便を感じることがあるかもしれませんし、また使われる建材についても、上を見ればキリがありませんから予算に合って納得できる品質のものを選ばなければなりません。
このようなことから、注文住宅を選ぶ時には信頼と実績のあるハウスメーカーを選ぶことと自身が研究することが可能な限りデメリットを抑える効果を発揮します。
家を購入する際に、中古物件にするべきかそれともきれいな新築一戸建て住宅にすべきといったことを悩む方は多いようです。
どちらにもメリットとデメリットがあり、中古住宅は安くで購入することが出来ますが古い・手入れが必要ですのでデメリットがあります。
いくら住む前にメンテナンスや清掃が入るといえ、以前の住人が住んでいた気配はなんとなく感じてきて、気になるという方もおられます。
一方新築一戸建て住宅は高いですので費用がかかってしまいますが、それでもたくさんの魅力があります。
それは、やはりきれいであるということです。
建物自体もきれいですし、これまで誰も住んだことがないですので気持ちよく生活することが出来ます。
新築一戸建て住宅を購入したいけども、費用が足りないといった場合にはバス停や駅から少し離れてお店などが近くになくやや不便というような物件を探すなら、お手頃な価格の新築を見つけることが出来るかもしれません。
新築は、マイホームに憧れを持つ人にとって夢の買い物ですが、購入にはどのようなメリットと注意点があるのでしょうか。
誰もまだ住んでいない新築は、真新しい住宅に入居して、そこで生活を始められるメリットがあります。
キッチンもお風呂も使用感が全くなく、ピカピカの状態の設備を使うことができます。
生活する中で建具に傷がついたり、経年で変色することになるので、綺麗な状態で使い続けたい人は、その点に注意が必要です。傷や汚れは日頃のお手入れで防げますが、不注意でついてしまうこともあります。
確実にこれらのダメージを防ぐには、硬質なコーティングを施すか、テープなどで保護することになります。
新築のメリットと注意点には他にも、最新の設備を導入できたり、設計や地震などの対策が新しい基準に基づいていることがあります。
断熱性や気密性の高さもありますが、新築はこうした利便性や性能、安心と引き換えに、中古と比べて価格が高いのがネックではないでしょうか。
住宅探しをするときには新築を目的とすることもあるので、ある程度の探し方を知ってくことは大切なことです。
まず不動産会社のネット情報で探すには、検索項目に新築と入れるだけで探すことができます。
しかし、それだけでは自分の求める細かなポイントに行きつかないことから、ネットサイトで細かな項目がわかるならいいですが、わからない場合は実際に見学に行くことです。
見学に行くことができるのは、不動産会社に予約を入れていくのが一般的です。
いきなり訪れても見学はできますが、自分の考えている場所が優先してもらえないケースもあり、せっかく時間を作っていくので注意が必要となります。
立地はもちろんですが間取りやリビングルームの過ごしやすさ、ダイニングルームの解放感など気になる人はそういった部分も見ておくことでイメージができます。
新しい造りになっているので気に入ることは間違いありませんが、気にした方が良いのは、住宅の周りなど環境があります。
人によって新築を購入する動機は異なりますが、入手のタイミングとして多いのは新生活のスタート時です。
たとえば、結婚して夫婦で暮らし始めるにあたり、マイホームを建てるケースは少なくありません。
子どもが生まれるタイミングも同様で、家族の人数増加に対応できるようにします。
人数増加という意味では、親と同居するときに建てるケースも見受けられます。
こちらは二世帯住宅を新築することが多く、その分だけ建物が大きくなりやすいという特徴あります。
いずれにせよ、これまでとは異なる暮らしをスタートする点は共通です。
一方、一人暮らしの人でも新築を購入するケースは増えました。結婚をしないと決意したタイミングで、今後の独身生活用の住まいにするためです。
こちらの場合はライフスタイルは大きく変わりませんが、これをきっかけに新しい趣味などを始めることはよくあります。
転職を機に新天地で買う人もいるなど、何らかのイベントがきっかけになることも多いです。
新築住宅を購入する際には、補助金や助成金などを活用すればお得な特典をもらえることがあります。
補助金や助成金、あるいは税金の優遇措置にはそれぞれ適応条件があるため、新築住宅の購入の際には事前に確認しておきましょう。
たとえばこどもエコすまい支援事業や、ネット・ゼロ・エネルギーハウス補助金、地域型住宅グリーン化事業などがお得な特典に当たります。
LCCM住宅整備推進事業なども利用することができるでしょう。申し込み方法や実際にお金が振り込まれる期間なども異なるため、新築の購入に合わせて利用する必要があります。
また、それぞれ申し込み期限が存在しており、対象となる期限を過ぎてしまうと利用することができません。
登録や完了報告などが求められる例も多いため、計画的な利用が必要になります。
一部の補助金は建築を行う企業が手続きを実施するため、住宅を購入する建築会社や工務店、ハウスメーカーなどに相談してみても良いでしょう。